REF-709 - Très Beaux terrain à Bâtir sur 7331 Baudour.

Belle situation.

Terrain de 26 ares 81Ca en zone d'habitat à faible densité, possibilité de 2 à 3 maisons

Largeur à rue de 60 m sur une profondeur de +/-50m.
En bordure du Bois de Baudour, Proche de la route de Wallonie.
Avec une ruine à démolir sans permis.

La ruine présente sur le terrain ne nécessite pas de permis d’urbanisme pour sa démolition.
Les prescriptions urbanistiques qui s’appliquent sont celles de l’aire bâtie rurale du GCU puisque le lotissement, de 1957, est abrogé de plein droit.
Le terrain ne comporte qu’une bande de ± 22m de largeur constructible (contre le restaurant), le reste étant en zone naturelle au plan de secteur.
Par rapport à la densité, nous sommes en zone d’habitat rural à faible densité, c’est-à-dire maximum 10 logement/hectare.
En proportion, le terrain faisant ±27 ares, on peut envisager 2 à 3 logements sur le terrain, implantés dans cette bande de 22m.

Acquisition directe à 110.000€

Infos & visites Sur RDV 0470/900.900 - www.morganimmo.be