Réf. 933 — Péruwelz (7600) Maison unifamiliale à rafraîchir – beau potentiel – grenier aménageable Maison unifamiliale de 163 m² habitables (source PEB), offrant de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, idéale pour un projet de rénovation personnelle ou un investissement locatif. 📍 Situation très pratique : à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, magasin et supermarché juste en face), commerces, écoles et services accessibles à pied, avec accès rapide aux axes principaux. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de douches/buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres à l’étage, d’une cave, ainsi que d’un grand grenier aménageable d’environ 45 m², permettant la création d’une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est sain et structurellement en ordre : toitures en bon état. Les traces d’humidité ont été traitées (plateforme réparée). Un simple rafraîchissement des peintures suffit à améliorer immédiatement le rendu intérieur. Équipements : double vitrage, feu au bois fonctionnel, volumes permettant une réorganisation moderne. Potentiel d’aménagement : Possibilité de déplacer la salle de douches à l’étage, de supprimer celle du rez-de-chaussée et de recréer un petit jardinet/terrasse, comme à l’origine. Le grenier représente une forte valorisation future. Électricité : Mise en conformité estimée à moins de 1.000 €, sur base de deux devis déjà réceptionnés. Travaux : Rafraîchissement général, modernisation cuisine et salle de bains selon convenance, mise en conformité électrique. 👉 Le bien peut être occupé tel quel ou rénové progressivement. Prix acquisition direct à 85.000 € (frais d’agence inclus – prix non négociable) Info & visites sur RDV 0470/900.900 - www.morganimmo.be